Chủ cụm 11 sân pickleball ở khu vực Thung Lũng Hồng (phường Thành Công， TP Buôn Ma Thuột) san ủi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ， xây dựng và đang tiếp tục hoàn thiện - Ảnh: TRUNG TÂN
Chiều 23-12， lãnh đạo UBND TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) cho biết đã có kết quả rà soát ban đầu， sau khi Tuổi Trẻ Online thông tin việc nở rộ sân pickleball trên đất nông nghiệp.
Xây sân pickleball trên đất nông nghiệp， sai phépTheo tổ kiểm tra 6666 (thuộc UBND TP Buôn Ma Thuột)， hiện trên địa bàn TP Buôn Ma Thuột có 12 cụm sân pickleball ở 7 xã phường. Trong đó có nhiều sân pickleball được xây dựng trên đất nông nghiệp， xây sai phép hoặc tận dụng lại kho， sân phơi cũ (trên đất nông nghiệp， thương mại dịch vụ…).
Nhiều sai phạm xây sân pickleball trên đất nông nghiệp ở Đắk Lắk
Trong số này， cụm sân pickleball Đông Nam (số 30 Trần Cừ， phường Tân Lợi) đã xây dựng sai phép 5 sân. Chủ thửa đất này được cấp phép xây dựng nhà ở trên diện tích 95m2 (trong 150m2 đất ở) nhưng xây dựng 5 sân pickleball trên phần đất ở và cả 1.341，2 m2 đất nông nghiệp.
Tuy nhiên theo UBND TP Buôn Ma Thuột， cụm sân này "phù hợp với quy hoạch" và không thông tin công trình xây sai phép， xử lý ra sao.
Cụm sân Đông Nam xin phép làm nhà 95m²， xây 5 sân trên diện tích hơn 1.300m² - Ảnh: THẾ THẾ
Đối với cụm sân pickleball tại hẻm 103/20 đường Y Ni KSơr (phường Tân Lập， Buôn Ma Thuột) đang xây dựng hoàn toàn trên các thửa đất nông nghiệp có tổng diện tích 3.811.8m2. Người chủ sân này xác nhận đã bị xử phạt hành chính， đang tạm dừng thi công nhưng chưa khắc phục， tháo dỡ.
Nở rộ sân pickleball sai phép， xây trên đất nông nghiệpTương tự， tại địa chỉ 354 Lê Duẩn， phường Ea Tam đã thi công hoàn thiện 3 sân pickleball với diện tích 457，5 m2 trong 1.132，4 m2 đất nông nghiệp， Hot51 các sân với kết cấu: nền xi măng， Home Away Parlay trụ sắt，Luckydf0010b mái tôn tận dụng.
Đối với cụm sân tại địa chỉ 61/153 đường Phan Chu Trinh (phường Thành Công)， Tổ 6666 cho biết từ năm 1998 một hộ gia đình đã xây dựng công trình nhà， và các công trình phụ khác kinh doanh quán cà phê (có tên Thung Lũng Hồng). Hiện tại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến tháng 9-2024， gia đình này cho ông Lê Quang Vinh thuê lại. Ông Vinh đã tự ý cho san ủi mặt bằng đổ bê tông làm sân và dựng trụ khung sắt làm sân pickleball.
Tuy nhiên， UBND TP Buôn Ma Thuột không thông tin về việc cụm 5 sân xây dựng trái phép trên đất chưa được cấp "sổ đỏ" này như thế nào.
Thuê đất làm văn phòng nhưng xây sân pickleballCũng theo Tổ 6666， nhiều sân pickleball khác tận dụng nhà xưởng có sẵn nhưng đều trên đất nông nghiệp， thương mại dịch vụ làm văn phòng， sân phơi. Như sân Kong Pickleball DakLak - 566 Lê Duẩn (phường Ea Tam) đã hoàn thiện 4 sân tận dụng nhà kho cũ với diện tích gần 960m2 (trong tổng số hơn 9.434m2 đất nông nghiệp).
Ngày 7-12-2021， Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho Công ty cổ phần Thanh Hòa Tây Nguyên thuê 9.434，9m2 đất tại phường Ea Tam， TP Buôn Ma Thuột để tiếp tục sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ (văn phòng làm việc， nhà kho， xưởng sơ chế nông sản， sân phơi theo hiện trạng).
Tuy nhiên， sau đó công ty này lại lấy đất được thuê để lập hợp đồng hợp tác với ông Phạm Đăng Tâm làm cụm sân Kong pickleball trên diện tích gần 960m2 nêu trên.
Nhiều sân pickleball tận dụng từ nhà kho， nhà xưởng do nhu cầu chơi của người dân rất lớn - Ảnh: MINH PHƯƠNG
Liên quan đến vấn đề này， ngày 2-12， sau một thời gian ghi nhận， phóng viên đã đặt một số câu hỏi đề nghị UBND TP Buôn Ma Thuột kiểm tra để thông tin kết quả.
Ngày 23-12， được ủy quyền， lãnh đạo Tổ 6666 gửi báo cáo kiểm tra và có thống kê một số sân pickleball đã và đang xây dựng， hiện trạng sử dụng đất như nêu trên.
Nhưng đến nay， sau hơn 20 ngày kiểm tra， UBND TP Buôn Ma Thuột chưa thông tin cụ thể việc xử lý vi phạm， yêu cầu khắc phục đối với các sân xây sai phép， trên đất nông nghiệp.
Đáng nói， nhiều sân xây dựng trên đất nông nghiệp， sai phép， đất chưa có "sổ đỏ" vẫn tiếp tục hoàn thiện， kinh doanh.
Trong số này， cụm 11 sân pickleball tại số 61/153 đường Phan Chu Trinh (phường Thành Công， TP Buôn Ma Thuột)， nơi có vị trí đắc địa có tên Thung Lũng Hồng mỗi ngày vẫn có hàng chục công nhân làm việc hết công suất， sân được thổi bụi， xây những phần thô còn lại.
Cụm sân pickleball tại hẻm 103/20 đường Y Ni KSơr (phường Tân Lập， Buôn Ma Thuột) xây trái phép trên đất nông nghiệp - Ảnh: MINH PHƯƠNG
Nhiều khung sắt với diện tích hàng ngàn m2 đã được dựng xong， bên trên hầu như đã hoàn thiện hệ thống bạt che mưa， đèn chiếu sáng. Một số công trình phụ cũng đang được chủ sân gấp rút hoàn thiện.
Tại công trình tại số 30 Trần Cừ (TP Buôn Ma Thuột)， thửa đất được UBND TP Buôn Ma Thuột cấp giấy phép xây dựng nhà ở với diện tích gần 95m2， đang được kinh doanh cụm 5 sân pickleball hơn 700m2.
Theo Tổ 6666， qua kiểm tra một số trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp， UBND các xã， phường đã lập hồ sơ xử lý vi phạm về đất đai， yêu cầu khắc phục hậu quả.
Cụm 11 sân pickleball ở khu vực Thung Lũng Hồng (phường Thành Công， TP Buôn Ma Thuột) không được cấp phép nhưng vẫn cố hoàn thiện - Ảnh: THẾ THẾ
Còn các trường hợp tận dụng lại công trình hiện hữu từ sân bê tông có từ trước để chuyển sang mô hình sân tập thể thao pickleball.
Các sân này do UBND các phường， xã không báo cáo nội dung về quy hoạch sử dụng đất， quy hoạch xây dựng và đề xuất hướng xử lý cụ thể nên chưa thể xác định hành vi.